294 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 192,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 935,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 542 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890176548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
39062890176548300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 903 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −45 663 $ | 475 572 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 421 053 $ Poids 45 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +3 682 $ | 395 406 $ Poids 41 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 500 652 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 565 026 $ Poids 30 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 421 325 $ Poids 29 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 436 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 675 767 $ Poids 27 % |
| 9 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 504 620 $ Poids 25 % |
| 10 | 47, Rang Mathieu, Victoriaville 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 527 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 473 143 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 673 687 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 471 857 $ Poids 23 % |