289 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 171,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 157,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 261 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890177317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
39062890177317500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 795 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 447 468 $ Poids 46 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 043 $ Poids 42 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 398 $ Poids 41 % |
| 4 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 545 793 $ Poids 41 % |
| 5 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 948 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge −46 751 $ | 638 512 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 634 402 $ Poids 37 % |
| 7 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 854 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 427 497 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 443 220 $ Poids 34 % |
| 9 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 442 273 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 395 366 $ Poids 27 % |
| 11 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 396 314 $ Poids 27 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 118 $ Poids 26 % |