132 Route BOUCHER · Victoriaville
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 101,3 m² · constr. 2003 · terrain 588,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 221 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890200217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
39062890200217300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 263 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 493 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 153 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 441 791 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 566 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 381 689 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 644 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 475 854 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 036 $ Poids 80 % |
| 6 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 699 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 457 597 $ Poids 78 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 689 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 389 940 $ Poids 75 % |
| 8 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 403 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 426 048 $ Poids 75 % |
| 9 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 157 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 765 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 190 154 $ Poids 74 % |
| 11 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 726 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 465 839 $ Poids 73 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 207 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 441 830 $ Poids 73 % |