1277 Rue GUEVIN · Victoriaville
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 94,9 m² · constr. 1999 · terrain 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890201584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
39062890201584700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 278 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 467 940 $ Poids 93 % |
| 2 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 73 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 703 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 497 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 370 387 $ Poids 89 % |
| 4 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 429 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 403 832 $ Poids 86 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 178 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 420 627 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 592 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 411 848 $ Poids 84 % |
| 7 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 221 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 420 376 $ Poids 83 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 661 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 441 137 $ Poids 82 % |
| 9 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 673 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 435 899 $ Poids 81 % |
| 10 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 685 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 184 539 $ Poids 81 % |
| 11 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 907 $ Poids 79 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 243 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 438 125 $ Poids 76 % |