1349 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 147 m² · constr. 1980 · terrain 1 338,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890203793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
39062890203793900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 323 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 503 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 515 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 129 919 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 595 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 383 $ Poids 78 % |
| 4 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 113 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +2 922 $ | 639 091 $ Poids 78 % |
| 5 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 576 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 387 694 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 853 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 347 $ Poids 69 % |
| 7 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 0 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 446 065 $ Poids 66 % |
| 9 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 411 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 451 601 $ Poids 63 % |
| 10 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 881 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 446 834 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 982 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 506 236 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 620 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 479 958 $ Poids 59 % |