23 Rue GENEVRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 239,9 m² · constr. 2007 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 429 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890207206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
39062890207206400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 204 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 698 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 255 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 540 073 $ Poids 74 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 248 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 510 876 $ Poids 71 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 608 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 801 $ Poids 60 % |
| 5 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 864 920 $ Poids 50 % |
| 6 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 184 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 606 809 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 751 791 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 882 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 471 389 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 046 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 711 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 746 426 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 647 484 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 204 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 745 758 $ Poids 27 % |