65 Rue HETRES · Victoriaville
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 122,3 m² · constr. 1991 · terrain 854 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890208446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
39062890208446700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 2 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue Landry, Victoriaville 2026-09-01 · 524 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 363 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 266 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 472 510 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 91 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 431 567 $ Poids 77 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 115 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −6 134 $ | 125 038 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 811 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 096 $ Poids 70 % |
| 7 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2026-09-11 · 486 m · Vendu 371 500 $ (2 704 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +13 003 $ | 364 089 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-09-03 · 884 m · Vendu 250 000 $ (2 110 $/m²) 118,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 270 258 $ Poids 69 % |
| 9 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 238 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 432 948 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 716 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 213 157 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 581 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 317 $ Poids 61 % |
| 12 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 747 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −28 438 $ | 405 135 $ Poids 61 % |