1241 Rue GUEVIN · Victoriaville
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 90 m² · constr. 2006 · terrain 819,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890210626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
39062890210626500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 202 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 303 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 942 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 418 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 853 $ Poids 86 % |
| 4 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 95 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 423 572 $ Poids 86 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 151 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 472 839 $ Poids 85 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 468 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 361 734 $ Poids 84 % |
| 7 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 395 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 416 974 $ Poids 84 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 618 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 445 268 $ Poids 81 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 612 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 337 032 $ Poids 79 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 718 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 243 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 741 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 180 240 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 719 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 810 $ Poids 72 % |