1268 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 613,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890211926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
39062890211926500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 484 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 362 799 $ Poids 89 % |
| 2 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 228 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 085 $ Poids 88 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 441 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 517 $ Poids 88 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 181 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 970 $ Poids 87 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 363 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 358 409 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 478 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 421 548 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 730 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 378 178 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 629 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +5 064 $ | 182 725 $ Poids 72 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 521 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 441 341 $ Poids 72 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 128 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 422 503 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 680 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 396 270 $ Poids 70 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 883 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 282 186 $ Poids 69 % |