1310 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 101,1 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890212273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
39062890212273000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 309 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 235 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 399 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 352 606 $ Poids 88 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 475 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 699 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 585 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 179 851 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 843 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 530 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 353 000 $ Poids 82 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 565 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 713 $ Poids 80 % |
| 9 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 676 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 412 075 $ Poids 80 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 142 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 273 $ Poids 77 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 649 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 372 567 $ Poids 76 % |
| 12 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 462 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 389 613 $ Poids 73 % |