145 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 101,4 m² · constr. 2005 · terrain 995,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 260 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890214105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
39062890214105800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 375 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 190 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 480 781 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 379 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 381 866 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 233 $ Poids 86 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 526 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 509 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 432 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 420 881 $ Poids 85 % |
| 7 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 577 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 858 $ Poids 84 % |
| 8 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 446 094 $ Poids 83 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 510 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 191 $ Poids 83 % |
| 10 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 552 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 379 926 $ Poids 81 % |
| 11 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 537 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 470 662 $ Poids 81 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 219 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 349 $ Poids 76 % |