157 Rue BLIER · Victoriaville
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 94 m² · constr. 1985 · terrain 749,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 300 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890214688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
39062890214688000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 334 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +10 128 $ | 176 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 338 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 346 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 492 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 411 471 $ Poids 89 % |
| 4 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 332 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 337 397 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 507 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 383 478 $ Poids 87 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 478 743 $ Poids 85 % |
| 7 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 977 $ Poids 84 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 541 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 772 $ Poids 84 % |
| 9 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 618 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 405 301 $ Poids 83 % |
| 10 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 685 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 373 839 $ Poids 77 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 644 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 377 831 $ Poids 77 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 392 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 416 963 $ Poids 77 % |