1081-1085 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
529 300 $
Autre · constr. 1986 · terrain 1 741,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 436 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890215972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
39062890215972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 135 m · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 282 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 972 $ | 179 772 $ Poids 67 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 326 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 351 520 $ Poids 66 % |
| 4 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 372 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 214 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 122 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 447 084 $ Poids 65 % |
| 6 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 386 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 325 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 411 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 620 400 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 464 657 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 410 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 395 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 395 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 333 874 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 370 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 522 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 371 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 440 677 $ Poids 63 % |