54 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 113,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 265 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890216975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
39062890216975000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 4 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Landry, Victoriaville 2026-09-01 · 281 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 988 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 317 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 376 973 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 262 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 190 915 $ Poids 87 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 499 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 375 800 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-09-03 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 110 $/m²) 118,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 236 909 $ Poids 80 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 421 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 199 $ Poids 77 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 721 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 281 279 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 661 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 451 337 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue Richelieu, Victoriaville 2026-09-29 · 903 m · Vendu 355 000 $ (3 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 368 960 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 167 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −844 $ | 182 871 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 495 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 345 206 $ Poids 66 % |