59 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890217922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
39062890217922800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 111 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −844 $ | 166 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 455 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 324 858 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 217 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 977 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 554 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 411 471 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 358 778 $ Poids 86 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 387 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 450 793 $ Poids 82 % |
| 7 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 378 651 $ Poids 82 % |
| 8 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 326 879 $ Poids 81 % |
| 9 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 569 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 647 $ Poids 79 % |
| 10 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 463 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 313 908 $ Poids 79 % |
| 11 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 315 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 406 138 $ Poids 77 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 737 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 990 $ Poids 76 % |