1204 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 166,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 037,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 369 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890220797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
39062890220797800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 553 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 547 266 $ Poids 66 % |
| 2 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 843 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 486 926 $ Poids 65 % |
| 3 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 423 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge +20 453 $ | 695 464 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 667 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 156 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 635 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 624 437 $ Poids 57 % |
| 6 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 316 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 465 935 $ Poids 52 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 892 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 423 410 $ Poids 51 % |
| 8 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 442 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 462 578 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 708 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 431 906 $ Poids 48 % |
| 10 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 535 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 418 898 $ Poids 43 % |
| 12 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 820 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 143 882 $ Poids 42 % |