74 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 85,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 036,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 206 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890222896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
39062890222896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 293 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 312 937 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 183 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 448 741 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 260 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 363 097 $ Poids 87 % |
| 4 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 452 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 292 578 $ Poids 86 % |
| 5 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 446 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 354 511 $ Poids 85 % |
| 6 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 598 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 209 124 $ Poids 81 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 405 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 390 344 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 734 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 403 334 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 656 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 429 989 $ Poids 77 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 528 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 355 117 $ Poids 77 % |
| 11 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 287 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 594 $ Poids 77 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 242 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 324 704 $ Poids 76 % |