135 Rue JUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 196 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890224592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
39062890224592100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 236 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 358 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 372 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +11 816 $ | 182 634 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 397 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 422 399 $ Poids 90 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 298 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 431 890 $ Poids 89 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 476 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 447 712 $ Poids 89 % |
| 6 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 439 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 403 319 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 396 129 $ Poids 83 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 369 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 352 164 $ Poids 81 % |
| 9 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 720 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 418 892 $ Poids 79 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 422 534 $ Poids 78 % |
| 11 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 143 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 494 113 $ Poids 77 % |
| 12 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 344 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 349 928 $ Poids 76 % |