131 Rue JUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 100,4 m² · constr. 1980 · terrain 619,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 219 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890224792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
39062890224792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 218 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 349 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 278 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 108 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 367 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +5 908 $ | 178 393 $ Poids 91 % |
| 4 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 481 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 545 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 378 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 427 013 $ Poids 88 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 350 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 351 681 $ Poids 86 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 448 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 018 $ Poids 84 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 386 566 $ Poids 81 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 538 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 369 286 $ Poids 79 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 143 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 413 055 $ Poids 78 % |
| 11 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 738 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 408 549 $ Poids 77 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 688 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 337 421 $ Poids 75 % |