53 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 88,8 m² · constr. 1972 · terrain 931,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 211 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890226667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
39062890226667200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 208 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 301 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 438 001 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 333 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 394 107 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 123 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −844 $ | 161 464 $ Poids 89 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 547 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 211 $ Poids 86 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 461 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 398 844 $ Poids 85 % |
| 7 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 313 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 420 690 $ Poids 85 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 364 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 315 675 $ Poids 85 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 636 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 285 292 $ Poids 79 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 613 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 346 484 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 564 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 354 198 $ Poids 79 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 596 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 348 550 $ Poids 74 % |