55 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 87,7 m² · constr. 1972 · terrain 824 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 193 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890227300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
39062890227300000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 208 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 391 562 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 435 295 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 325 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 418 125 $ Poids 87 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 555 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 003 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 108 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −844 $ | 160 499 $ Poids 85 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 506 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 396 172 $ Poids 81 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 408 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 313 733 $ Poids 80 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 681 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 283 445 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 605 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 351 974 $ Poids 77 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 658 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 344 460 $ Poids 76 % |
| 12 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 129 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 399 496 $ Poids 73 % |