19 Rue CEDRES · Victoriaville
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 116 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 182 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890238892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
39062890238892300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 344 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 262 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 401 208 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 464 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 430 032 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 435 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 378 157 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 486 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 381 076 $ Poids 82 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 545 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 268 820 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 759 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 340 384 $ Poids 77 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 425 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 563 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 744 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 347 203 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 895 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 408 422 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 910 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 372 989 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 359 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 343 $ Poids 63 % |