281 Rue LEMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 86,3 m² · constr. 1983 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 140 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890241354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
39062890241354600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 455 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 433 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 318 444 $ Poids 91 % |
| 3 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 324 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 297 182 $ Poids 91 % |
| 4 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 346 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 356 732 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 107 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 368 669 $ Poids 90 % |
| 6 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 436 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 360 308 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 360 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 392 773 $ Poids 82 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 250 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 329 850 $ Poids 80 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 277 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 728 $ Poids 79 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 709 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 257 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 696 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 386 272 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 738 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 436 201 $ Poids 73 % |