164 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 95,9 m² · constr. 1977 · terrain 737,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 198 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890242521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
39062890242521800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 177 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 336 663 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 295 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 085 $ Poids 95 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 336 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 455 $ Poids 93 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 242 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 881 $ Poids 85 % |
| 5 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 419 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 060 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 601 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 171 913 $ Poids 85 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 387 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 367 928 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 193 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 466 217 $ Poids 82 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 370 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 902 $ Poids 82 % |
| 10 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 93 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 377 426 $ Poids 81 % |
| 11 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 291 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 304 526 $ Poids 80 % |
| 12 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 449 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 460 $ Poids 79 % |