55 Rue LANDRY · Victoriaville
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 120,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 040,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890245594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
39062890245594700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Landry, Victoriaville 2026-09-01 · 2 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-09-03 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 110 $/m²) 118,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 004 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 520 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 232 591 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 447 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 638 $ Poids 86 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 281 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 187 $ Poids 82 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 225 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 427 961 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Richelieu, Victoriaville 2026-09-29 · 719 m · Vendu 355 000 $ (3 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 646 $ Poids 76 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 482 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 307 134 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 805 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 387 097 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 590 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 453 932 $ Poids 69 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 151 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 521 613 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 924 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 185 579 $ Poids 63 % |