49 Rue LANDRY · Victoriaville
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 128 m² · constr. 2007 · terrain 631 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890245795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
39062890245795400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 530 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 242 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 424 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 608 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +4 771 $ | 138 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 297 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 279 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 670 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 892 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 782 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 398 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 558 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 406 352 $ Poids 68 % |
| 8 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 615 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 476 706 $ Poids 66 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 217 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 448 375 $ Poids 65 % |
| 10 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 460 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 316 313 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 22 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 357 816 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 387 268 $ Poids 57 % |