54 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 154 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890248616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
39062890248616900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
368 600 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 193 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 167 058 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 484 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 326 952 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 485 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 000 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 144 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 698 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 549 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 435 292 $ Poids 86 % |
| 6 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 488 $ Poids 85 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 608 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 135 $ Poids 84 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 448 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 608 $ Poids 83 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 278 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 291 183 $ Poids 79 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 602 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 358 412 $ Poids 75 % |
| 11 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 498 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 345 463 $ Poids 73 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 710 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 315 692 $ Poids 73 % |