148 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 199 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890252346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
39062890252346500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 130 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 335 604 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 204 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 414 628 $ Poids 98 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 425 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 976 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 292 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 366 824 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 586 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 171 386 $ Poids 86 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 171 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 517 $ Poids 85 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 493 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 376 727 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 192 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 464 741 $ Poids 83 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 208 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 303 519 $ Poids 83 % |
| 10 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 87 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 376 213 $ Poids 82 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 465 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 687 $ Poids 78 % |
| 12 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 536 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 256 $ Poids 78 % |