7 Rue LANDRY · Victoriaville
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 147,6 m² · constr. 2004 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 274 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890254939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
39062890254939500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Landry, Victoriaville 2026-09-04 · 2 m · Vendu 460 000 $ (3 117 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 635 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 428 359 $ Poids 77 % |
| 3 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2026-09-11 · 712 m · Vendu 371 500 $ (2 704 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 422 439 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 734 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 819 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 739 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +2 726 $ | 146 578 $ Poids 67 % |
| 6 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 542 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 695 791 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 645 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 500 898 $ Poids 61 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 857 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 561 228 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 972 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 893 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue Landry, Victoriaville 2026-09-01 · 145 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 488 $ Poids 57 % |
| 11 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 887 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 433 201 $ Poids 57 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 538 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 924 $ Poids 55 % |