25 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 116,2 m² · constr. 2016 · terrain 182,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890255786600010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
39062890255786600010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 174 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +22 344 $ | 444 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 333 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 361 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 302 062 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 391 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 952 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 609 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 513 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 694 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 380 917 $ Poids 80 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 135 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 540 267 $ Poids 79 % |
| 8 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 686 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 458 126 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 803 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 182 538 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 809 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 439 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 688 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 291 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 121 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 356 555 $ Poids 63 % |