35 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 116,1 m² · constr. 2013 · terrain 177,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890255786600010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
39062890255786600010035
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 157 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 438 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 324 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 814 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 346 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 301 941 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 414 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 780 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 685 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 380 770 $ Poids 80 % |
| 6 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 633 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 424 $ Poids 80 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 128 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 532 990 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 782 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 182 465 $ Poids 75 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 710 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 457 942 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 798 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 255 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 680 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 147 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 827 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 955 $ Poids 64 % |