41 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 99,8 m² · constr. 2014 · terrain 269,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 210 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890255786600010041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
39062890255786600010041
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 177 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 379 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 120 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 487 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 105 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 498 295 $ Poids 94 % |
| 4 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 409 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 188 838 $ Poids 91 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 133 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +18 281 $ | 409 457 $ Poids 89 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 895 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 258 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 282 $ Poids 81 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 357 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 282 256 $ Poids 81 % |
| 9 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 680 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 516 391 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 398 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 635 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 585 $ Poids 77 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 695 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 461 303 $ Poids 74 % |