8 Rue TILLEULS · Victoriaville
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890257272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
39062890257272200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 253 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −10 128 $ | 159 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 337 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 312 449 $ Poids 94 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 324 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 971 $ Poids 93 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 291 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 517 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 194 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 820 $ Poids 87 % |
| 6 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 587 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 416 425 $ Poids 84 % |
| 7 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 201 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 941 $ Poids 82 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 344 073 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 995 $ Poids 79 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 337 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 346 217 $ Poids 79 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 768 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 186 $ Poids 76 % |
| 12 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 435 753 $ Poids 76 % |