132 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 745,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890263153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
39062890263153400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 115 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 436 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 132 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 361 762 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 69 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −38 594 $ | 355 785 $ Poids 93 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 102 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 429 685 $ Poids 91 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 531 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 452 680 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 566 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +10 972 $ | 184 422 $ Poids 83 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 468 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 284 309 $ Poids 81 % |
| 8 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 407 346 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 194 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 393 311 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 568 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 359 537 $ Poids 74 % |
| 11 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 426 416 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 808 $ Poids 73 % |