56 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 136,5 m² · constr. 2005 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 301 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890264162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
39062890264162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 707 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 414 463 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 789 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 141 697 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 935 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 806 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 172 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 716 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 248 172 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 381 $ Poids 62 % |
| 7 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 558 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 673 906 $ Poids 60 % |
| 8 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 782 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 486 231 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 762 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 410 787 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 910 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 500 475 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 726 $ Poids 55 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 540 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 010 $ Poids 55 % |