52 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 86,1 m² · constr. 2004 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 267 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890264293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
39062890264293900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 223 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 327 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 228 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 188 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 065 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 278 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 405 539 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 030 $ Poids 86 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 33 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 431 217 $ Poids 86 % |
| 7 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 457 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 449 314 $ Poids 85 % |
| 8 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 399 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 587 $ Poids 85 % |
| 9 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 604 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 210 $ Poids 83 % |
| 10 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 671 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 354 792 $ Poids 81 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 143 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 354 847 $ Poids 80 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 688 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 429 $ Poids 78 % |