44 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 101,3 m² · constr. 2007 · terrain 704,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 283 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890264606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
39062890264606600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 105 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 485 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 181 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 381 689 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 69 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 398 065 $ Poids 93 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 38 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 999 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 498 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 190 154 $ Poids 86 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 344 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 284 067 $ Poids 85 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 659 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 503 113 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 440 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 227 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 171 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 043 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 446 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 552 $ Poids 78 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 688 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 449 991 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 732 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 081 $ Poids 73 % |