113 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 94,3 m² · constr. 2007 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 283 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890264622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
39062890264622800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 0 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 168 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 369 328 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 155 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 158 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 523 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 184 013 $ Poids 88 % |
| 5 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 197 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 345 715 $ Poids 85 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 431 $ Poids 84 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 100 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 469 345 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 278 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 427 442 $ Poids 81 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 511 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 317 $ Poids 81 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 629 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 485 862 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 346 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 767 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 767 $ Poids 77 % |