14 Rue PLAINES · Victoriaville
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 210 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890268347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
39062890268347700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 359 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 158 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 411 661 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 451 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 417 300 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 39 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 312 610 $ Poids 89 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 509 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 308 816 $ Poids 88 % |
| 6 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 262 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 200 695 $ Poids 84 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 450 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 017 $ Poids 81 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 668 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 296 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 108 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 289 $ Poids 80 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 529 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 340 373 $ Poids 79 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 753 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 303 209 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 756 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −8 388 $ | 123 087 $ Poids 76 % |