13 Rue PLAINES · Victoriaville
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 114,5 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890268876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
39062890268876500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 288 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 268 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 191 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 429 502 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 458 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 339 927 $ Poids 89 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 467 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 378 250 $ Poids 85 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 539 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 400 574 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 593 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 407 693 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 444 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 346 621 $ Poids 80 % |
| 8 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 639 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 372 228 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 641 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 190 984 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 743 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 151 792 $ Poids 77 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 451 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 154 $ Poids 76 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 614 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 340 219 $ Poids 76 % |