25 Rue PLAINES · Victoriaville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 97,2 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 216 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890269599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
39062890269599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 411 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 426 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −11 816 $ | 157 861 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 110 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 312 354 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 568 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 242 $ Poids 85 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 584 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 398 $ Poids 85 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 629 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 308 539 $ Poids 83 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 641 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 302 918 $ Poids 82 % |
| 8 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 277 011 $ Poids 81 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 200 601 $ Poids 81 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 570 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 836 $ Poids 78 % |
| 11 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 696 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −9 033 $ | 122 997 $ Poids 78 % |
| 12 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 773 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 288 571 $ Poids 76 % |