31 Rue NOLET · Victoriaville
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 122,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 238,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 293 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890273377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
39062890273377100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 400 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 107 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 392 759 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 728 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 389 746 $ Poids 78 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 363 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 307 988 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 682 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +5 739 $ | 176 225 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 458 688 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 842 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 212 210 $ Poids 73 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 184 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 478 704 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 812 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 468 404 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 004 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 473 306 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 730 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 921 $ Poids 60 % |