23 Rue BEAUCHEMIN · Victoriaville
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 118,5 m² · constr. 1978 · terrain 593,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890273919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
39062890273919300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-09-03 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 110 $/m²) 118,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue Landry, Victoriaville 2026-09-01 · 366 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 462 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 373 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 474 181 $ Poids 88 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 162 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 385 787 $ Poids 85 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 323 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 295 600 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Richelieu, Victoriaville 2026-09-29 · 620 m · Vendu 355 000 $ (3 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 387 826 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 685 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 375 554 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 623 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +820 $ | 168 626 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 649 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 440 614 $ Poids 72 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 237 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 245 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 882 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 202 282 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 764 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 449 461 $ Poids 68 % |