11 Rue MICHAUD · Victoriaville
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 90,3 m² · constr. 1957 · terrain 732,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 175 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890275729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
39062890275729800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 208 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 402 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 225 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 795 $ Poids 92 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 351 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 294 664 $ Poids 88 % |
| 4 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 352 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 280 498 $ Poids 88 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 190 787 $ Poids 87 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 591 $ Poids 86 % |
| 7 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 566 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 390 845 $ Poids 84 % |
| 8 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 548 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 292 519 $ Poids 83 % |
| 9 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 528 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −13 504 $ | 150 120 $ Poids 82 % |
| 10 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 603 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 280 161 $ Poids 82 % |
| 11 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 485 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 680 $ Poids 81 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 392 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 395 087 $ Poids 80 % |