15 Rue MICHAUD · Victoriaville
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 94,6 m² · constr. 1953 · terrain 683,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 179 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890275838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
39062890275838700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 205 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 412 929 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 353 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 302 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 212 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 710 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 542 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 150 516 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 574 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 466 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 312 $ Poids 83 % |
| 7 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 342 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 287 718 $ Poids 82 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 275 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 927 $ Poids 81 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 490 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 657 $ Poids 81 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 169 $ Poids 80 % |
| 11 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 536 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 486 $ Poids 78 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 600 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 281 456 $ Poids 76 % |