5 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 97,1 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890277627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
39062890277627300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 362 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 408 892 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 478 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 156 930 $ Poids 90 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 470 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 306 672 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 204 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 310 698 $ Poids 87 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 396 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 608 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 400 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 312 $ Poids 82 % |
| 8 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 132 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 275 583 $ Poids 81 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 397 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 199 488 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 689 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −9 678 $ | 122 283 $ Poids 78 % |
| 11 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 395 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 345 463 $ Poids 76 % |
| 12 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 778 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 286 919 $ Poids 76 % |