32 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 124,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 004 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 230 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890279062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
39062890279062200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 215 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 440 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 427 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 348 804 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 663 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 619 $ Poids 82 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 313 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 275 963 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 366 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 416 616 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 581 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 411 261 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 566 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 419 242 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 895 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 595 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 321 140 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 749 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −15 577 $ | 156 285 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 412 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 355 704 $ Poids 67 % |
| 12 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 526 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 396 339 $ Poids 67 % |