31 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 122,5 m² · constr. 1958 · terrain 757,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 193 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890279207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
39062890279207800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 251 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 437 460 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 409 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 346 450 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 683 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 348 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 274 030 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 416 305 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 408 505 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 331 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 413 928 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 353 402 $ Poids 70 % |
| 9 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 749 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 176 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 763 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −15 577 $ | 155 126 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 547 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 380 720 $ Poids 68 % |
| 12 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 582 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 393 324 $ Poids 68 % |