3 Place ORME · Victoriaville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 101,7 m² · constr. 1960 · terrain 747,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 157 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890279380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
39062890279380500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 311 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 424 013 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 278 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 251 551 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 467 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 162 653 $ Poids 86 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 063 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 320 848 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 85 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 513 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 354 131 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 556 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 318 462 $ Poids 83 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 483 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 170 $ Poids 82 % |
| 10 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 347 620 $ Poids 82 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 574 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 162 823 $ Poids 82 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 570 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 318 176 $ Poids 81 % |