34 Rue BEAUCHEMIN · Victoriaville
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890283618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
39062890283618100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 207 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 366 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 314 139 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 56 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 345 748 $ Poids 88 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 307 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 517 $ Poids 87 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 232 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 346 217 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 708 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 160 657 $ Poids 80 % |
| 7 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 178 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 292 588 $ Poids 78 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 748 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 398 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 580 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 317 320 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 418 625 $ Poids 76 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 315 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 249 118 $ Poids 75 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 467 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 313 023 $ Poids 74 % |